Metsamaa hind sõltub kinnistu suurusest, seal kasvavate puude liikidest-, seisukorrast- ja vanusest ning muudest kinnistuga seotud faktoritest. Tähtsaimad metsamaa hinna mõjutajad on:

– Metsamaterjali hinnad kokkuostus
– Metsatagavara
– Kinnistu suurus
– Puistu liigiline koosseis ja vanus
– Metsamaa aluspinna viljakus (boniteet)
– Metsamaa asukoht
– Metsakinnistu ligipääsetavus (teede olemasolu)
– Metsa hektari mediaanhinnad
– Teostatud metsamajanduslikud tööd

Lisaks suurtele näitajatele mõjutavad metsa lõpphinda ka väiksemad detailid, nagu naaberalad, kaitsealused loodusobjektid või muud esmapilgul vähetähtsad faktorid.

Meie metsa hindamise protsess on selline, et väiksemate kinnistute puhul lähtume metsamajandamiskavast leitavatest andmetest, millest enamasti piisab, et teha suurusjärguline esmane hinnapakkumine. Kui ilmneb mõni asjaolu, mida on vaja kinnitada, käib meie taksaator kinnistul kohapeal ning annab andmed edasi meie hindajale.

Kui tegu on suuremate kinnistutega, käime enamasti kohe kinnistul kohal, et saada parem ülevaade, millise kinnistuga on tegu. Lähtume metsa hindamisel eelnevalt väljatoodud faktoritest ning sellest, kui palju meie arvates konkreetne kinnistu väärt võiks olla. 

Maksame kinnistute eest turu mediaanhinda arvestades kõrgemat hinda ning kui te soovite oma kinnistule pakkumist saada, võtke meiega kindlasti ühendust. Vastame teie küsimustele ka telefoni teel numbril 51 83 443.

Metsa- ja põllukinnistute puhul ei saa lähtuda samast hinnastamise loogikast, nagu seda kasutatakse kinnisvara puhul. Seepärast ei ole metsakinnistute puhul hindamisaktidest kasu, kuna need ei pruugi olla adekvaatsed ning üldiselt ükski ettevõte või kokkuostja selliseid hindamisakte ei aksepteeri.

Kui te soovite oma kinnistu hinna kohta saada hea ülevaade, võite pakkumise võtta paljudelt erinevatelt kokkuostjatelt ning näiteks küsida oma piirkonna kohalikust metsaseltsist nende arvamust.

Metsamajandamiskava on dokument, milles on kahte sorti andmed: 

– Metsa inventeerimisandmed
– Lähitulevikuks planeeritud metsamajanduslikud tööd

Metsakava koostab selleks akrediteeritud spetsialist ehk taksaator, kes käib teie kinnistul ning teeb erinevad mõõtmistööd, millest lähtuvalt kavandatakse ka lähima 10-aasta planeeritud soovituslikud metsamajanduslikud tööd.

Kui te soovite taotleda metsamajandamiskava, saate selle kohta rohkem informatsiooni erametsa kodulehelt.